Was kostet eine Entrümpelung? Kosten, Preisfaktoren und Spartipps im Überblick
Wer eine Wohnung, ein Haus oder einen Keller räumen lassen möchte, stellt sich meist zuerst eine Frage: Was kostet eine Entrümpelung? Eine allgemeingültige Antwort gibt es nicht. Entscheidend ist nicht allein die Größe des Objekts, sondern vor allem, wie viele Gegenstände entsorgt werden müssen, um welche Abfallarten es sich handelt und wie gut die Räume zugänglich sind.
Für kleinere Entrümpelungen beginnen die Kosten häufig bei einigen Hundert Euro. Bei einer vollständigen Haushaltsauflösung können dagegen mehrere Tausend Euro anfallen. Aktuelle Marktdaten nennen für viele gewöhnliche Entrümpelungsaufträge eine durchschnittliche Spanne von etwa 900 bis 1.500 Euro. Umfangreichere Haushaltsauflösungen, stark gefüllte Immobilien oder Häuser mit mehreren Nebenräumen liegen häufig deutlich darüber.
Dieser Ratgeber erklärt, wie sich Entrümpelungskosten zusammensetzen, welche Preisbereiche realistisch sind und worauf Sie bei einem Angebot achten sollten.
Entrümpelungskosten: Das Wichtigste in Kürze
Die folgenden Werte bieten eine erste Orientierung:
Objekt oder LeistungGrober KostenrahmenKleines Kellerabteiletwa 150 bis 300 EuroNormal gefüllter Kelleretwa 280 bis 650 EuroGroße Garage oder großer Kelleretwa 550 bis 1.200 Euro1- bis 2-Zimmer-Wohnungetwa 500 bis 1.500 Euro3- bis 4-Zimmer-Wohnungetwa 1.200 bis 3.500 EuroEinfamilienhaus mit Nebenräumenetwa 2.500 bis 6.000 EuroStark vermülltes Objekt oder Messie-Wohnungindividuelle Kalkulation
Die tatsächlichen Kosten können unter oder über diesen Richtwerten liegen. Ein fast leerer Haushalt lässt sich möglicherweise günstiger räumen. Bei Sondermüll, schweren Gegenständen, langen Transportwegen oder sehr hohem Füllgrad kann der Aufwand dagegen erheblich steigen.
Wie werden die Kosten einer Entrümpelung berechnet?
Vereinfacht setzt sich der Preis aus fünf Bestandteilen zusammen:
Arbeitsaufwand + Transport + Entsorgungskosten + Zusatzleistungen – Wertanrechnung
Bei einer professionellen Kalkulation wird deshalb nicht nur die Wohnfläche betrachtet. Ein seriöses Entrümpelungsunternehmen prüft unter anderem:
Wie viele Möbel und Gegenstände sind vorhanden?
Welche Materialien müssen entsorgt werden?
Müssen Schränke, Küchen oder andere Einbauten demontiert werden?
In welchem Stockwerk befindet sich das Objekt?
Gibt es einen Aufzug?
Wie weit ist der Weg vom Objekt zum Fahrzeug?
Werden Container oder besondere Entsorgungswege benötigt?
Soll das Objekt anschließend besenrein oder vollständig gereinigt übergeben werden?
Erst nach Beantwortung dieser Fragen lässt sich ein belastbarer Festpreis kalkulieren.
Was kostet eine Entrümpelung pro Quadratmeter?
Im Internet werden häufig Entrümpelungskosten von ungefähr 15 bis 60 Euro pro Quadratmeter genannt. Wenig gefüllte und gut zugängliche Räume liegen dabei eher im unteren Bereich. Vollgestellte Wohnungen, schwer zugängliche Objekte oder stark verschmutzte Räume können deutlich höhere Quadratmeterpreise verursachen.
Der Quadratmeterpreis eignet sich jedoch nur eingeschränkt für eine zuverlässige Kostenschätzung.
Ein 20 Quadratmeter großer Keller, der bis zur Decke mit Möbeln, Kartons und unsortierten Abfällen gefüllt ist, kann mehr Arbeit verursachen als eine 50 Quadratmeter große, nur teilweise möblierte Wohnung. Entscheidend ist daher nicht nur die Fläche, sondern vor allem das tatsächlich zu räumende Volumen.
Auch bei kleinen Objekten können Mindestkosten entstehen. Anfahrt, Personal, Fahrzeug und Entsorgung müssen unabhängig davon organisiert werden, ob zehn oder fünfzig Quadratmeter geräumt werden.
Die wichtigsten Faktoren für die Entrümpelungskosten
1. Menge und Füllgrad
Der Füllgrad gehört zu den wichtigsten Preisfaktoren. Wenige Möbel und ordentlich verpackte Gegenstände können schnell abtransportiert werden. Sind Schränke, Kellerregale und Nebenräume vollständig gefüllt, steigen Arbeitszeit und Entsorgungsvolumen.
Besonders aufwendig sind Räume, in denen Gegenstände zunächst sortiert oder unterschiedliche Abfallarten voneinander getrennt werden müssen.
2. Art der zu entsorgenden Gegenstände
Nicht jeder Gegenstand verursacht die gleichen Entsorgungskosten. Gewöhnlicher Hausrat, Holz und Sperrmüll lassen sich meist vergleichsweise unkompliziert entsorgen.
Teurer kann die Entsorgung folgender Materialien werden:
Farben, Lacke und Lösungsmittel
Altöl und Chemikalien
Batterien und Akkus
Elektrogeräte
Reifen
Bauschutt
Dämmmaterialien
schadstoffbelastete Baustoffe
große Mengen Rest- oder Mischabfall
Gefahrstoffe und bestimmte Baumaterialien dürfen nicht gemeinsam mit normalem Sperrmüll entsorgt werden. Sie müssen getrennt erfasst und an dafür zugelassene Stellen übergeben werden.
3. Lage und Zugänglichkeit
Eine ebenerdige Wohnung mit direktem Zugang zum Transportfahrzeug lässt sich schneller räumen als eine Dachgeschosswohnung ohne Aufzug.
Den Aufwand erhöhen insbesondere:
mehrere Stockwerke ohne Aufzug
enge oder verwinkelte Treppenhäuser
fehlende Parkmöglichkeiten
lange Wege zwischen Eingang und Fahrzeug
Hinterhäuser oder schwer erreichbare Grundstücke
notwendige Halteverbotszonen
In dicht bebauten Wohngebieten kann zudem eine behördliche Genehmigung erforderlich sein, wenn ein Container oder ein Fahrzeug auf öffentlichem Grund abgestellt werden soll.
4. Demontagearbeiten
Große Möbelstücke können häufig nicht im Ganzen aus dem Gebäude getragen werden. Kleiderschränke, Regale, Küchenzeilen und Einbauten müssen deshalb vor dem Abtransport zerlegt werden.
Zusätzliche Kosten können entstehen, wenn beispielsweise:
eine Einbauküche ausgebaut wird,
Bodenbeläge entfernt werden,
Lampen oder Vorhangsysteme demontiert werden,
Kellerregale abgebaut werden,
Wandverkleidungen oder Einbauten entfernt werden.
Welche Demontagearbeiten im Festpreis enthalten sind, sollte im Angebot ausdrücklich festgehalten werden.
5. Schwere und sperrige Gegenstände
Klaviere, Tresore, Maschinen, massive Schränke oder große Aquarien können zusätzliches Personal und besondere Transportmittel erfordern.
Vor der Besichtigung sollten solche Gegenstände unbedingt genannt werden. Andernfalls besteht das Risiko, dass sie im ursprünglichen Angebot nicht berücksichtigt wurden.
6. Regionale Unterschiede
Lohnkosten, Deponiegebühren, Anfahrtswege und Containerpreise unterscheiden sich je nach Region. In Großstädten und Ballungsräumen fallen Entrümpelungskosten daher häufig höher aus als in ländlichen Gebieten.
Auch kommunale Leistungen sind unterschiedlich geregelt. In manchen Städten ist eine begrenzte Sperrmüllabholung bereits in den Abfallgebühren enthalten. Andere Kommunen berechnen die Abholung nach Menge oder verlangen Gebühren für kurzfristige Termine.
Konkrete Preisbeispiele
Die folgenden Beispiele zeigen, wie stark sich unterschiedliche Ausgangssituationen auf den Endpreis auswirken können.
Beispiel 1: Kleiner Keller
Ein 12 bis 15 Quadratmeter großer Keller enthält alte Regale, Kartons, einen Schrank und gewöhnlichen Sperrmüll. Der Zugang ist gut, gefährliche Abfälle sind nicht vorhanden.
Möglicher Kostenrahmen: etwa 400 bis 700 Euro
Beispiel 2: Zwei-Zimmer-Wohnung
Eine 50 Quadratmeter große Wohnung soll vollständig geräumt werden. Sie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Möbel müssen teilweise demontiert werden.
Möglicher Kostenrahmen: etwa 1.000 bis 1.600 Euro
Beispiel 3: Drei-Zimmer-Wohnung
Eine normal möblierte Wohnung mit 70 bis 90 Quadratmetern wird inklusive Keller geräumt. Die Gegenstände bestehen überwiegend aus Möbeln, Hausrat und Sperrmüll.
Möglicher Kostenrahmen: etwa 1.800 bis 2.800 Euro
Beispiel 4: Einfamilienhaus
Geräumt werden Wohnräume, Keller, Dachboden und Garage. Neben gewöhnlichem Hausrat fallen große Möbelstücke, Elektrogeräte und größere Mengen gemischter Abfälle an.
Möglicher Kostenrahmen: etwa 2.500 bis 6.000 Euro oder mehr
Die Beispiele sind nicht als verbindliche Angebote zu verstehen. Schon ein zusätzlicher Kellerraum, Sondermüll oder eine schwierige Zufahrt kann den Preis spürbar verändern.
Was ist normalerweise im Preis enthalten?
Ein vollständiges Angebot kann folgende Leistungen enthalten:
Anfahrt und Personal
Sortierung des Hausrats
Demontage von Möbeln
Tragen und Verladen
Transport
fachgerechte Entsorgung
Containerkosten
besenreine Übergabe
Wertanrechnung verwertbarer Gegenstände
Diese Leistungen sind jedoch nicht automatisch bei jedem Anbieter enthalten. Insbesondere Container, Sondermüll, Demontagearbeiten und eine abschließende Reinigung können separat berechnet werden.
Vor der Beauftragung sollte daher eindeutig geklärt werden, welche Leistungen der Festpreis umfasst.
Festpreis oder Abrechnung nach Stunden?
Für eine komplette Entrümpelung ist ein schriftlicher Festpreis in der Regel besser kalkulierbar als eine reine Stundenabrechnung.
Bei einem Festpreis sollte das Angebot genau beschreiben:
welche Räume geräumt werden,
welche Gegenstände verbleiben,
welche Demontagearbeiten vorgesehen sind,
ob Entsorgungsgebühren enthalten sind,
ob Sondermüll vorhanden ist,
welcher Zustand nach Abschluss hergestellt wird,
ob Mehrwertsteuer enthalten ist.
Eine Stundenabrechnung kann bei sehr kleinen oder klar begrenzten Aufträgen sinnvoll sein. Bei einer vollständigen Wohnungs- oder Haushaltsauflösung besteht jedoch das Risiko, dass sich Arbeitszeit und Endpreis nur schwer vorhersehen lassen.
Kann eine Entrümpelung kostenlos sein?
Mitunter werben Unternehmen mit einer „kostenlosen Entrümpelung“. Realistisch ist das nur, wenn der Verkaufswert der vorhandenen Gegenstände mindestens so hoch ist wie die Kosten für Personal, Transport und Entsorgung.
In normalen Haushalten ist das eher selten. Viele gebrauchte Möbel haben nur noch einen geringen Marktwert. Interessant für eine Wertanrechnung können dagegen sein:
Antiquitäten
hochwertige Werkzeuge
gut erhaltene Markenmöbel
Sammlungen
Kunstgegenstände
Schmuck
bestimmte Elektrogeräte
besondere Designobjekte
Eine seriöse Wertanrechnung wird nach Besichtigung nachvollziehbar im Angebot aufgeführt und vom ursprünglichen Preis abgezogen. Telefonische Versprechen einer vollständig kostenlosen Räumung ohne vorherige Prüfung sollten kritisch betrachtet werden.
So lassen sich Entrümpelungskosten reduzieren
Verwertbare Gegenstände vorher aussortieren
Gut erhaltene Möbel, Elektrogeräte oder Haushaltsgegenstände können verkauft, verschenkt oder gespendet werden. Dadurch sinkt die Menge, die vom Entrümpelungsunternehmen transportiert und entsorgt werden muss.
Persönliche Unterlagen frühzeitig sichern
Dokumente, Fotos, Schmuck, Schlüssel und Erinnerungsstücke sollten vor Beginn der Räumung aussortiert werden. Dies reduziert Rückfragen und verhindert, dass wichtige Gegenstände versehentlich entsorgt werden.
Kommunale Entsorgungsangebote prüfen
Kleinere Mengen Sperrmüll lassen sich möglicherweise über die kommunale Abholung oder den örtlichen Wertstoffhof entsorgen. Dabei sollten Mengenbegrenzungen, Wartezeiten und Annahmebedingungen berücksichtigt werden.
Mehrere vergleichbare Angebote einholen
Der günstigste Gesamtpreis ist nicht automatisch das beste Angebot. Wichtig ist, dass alle Anbieter mit dem gleichen Leistungsumfang kalkulieren.
Ein scheinbar günstiges Angebot kann teuer werden, wenn Entsorgungsgebühren, Container, Stockwerkszuschläge oder die Mehrwertsteuer später hinzukommen.
Flexible Termine ermöglichen
Kurzfristige Räumungen und Wochenendtermine können teurer sein. Wer frühzeitig plant und mehrere mögliche Termine anbietet, erleichtert dem Unternehmen die Einsatzplanung.
Woran erkennt man ein seriöses Angebot?
Ein professionelles Entrümpelungsangebot sollte verständlich und vollständig sein. Prüfen Sie insbesondere folgende Punkte:
Ist der Preis als Festpreis bezeichnet?
Ist die Mehrwertsteuer enthalten?
Sind Transport und Entsorgung eingeschlossen?
Werden sämtliche Räume genannt?
Sind Keller, Dachboden und Garage berücksichtigt?
Ist Sondermüll ausdrücklich aufgeführt oder ausgeschlossen?
Sind Demontagearbeiten enthalten?
Wird eine mögliche Wertanrechnung schriftlich ausgewiesen?
Ist geregelt, wie das Objekt übergeben wird?
Erhalten Sie eine ordnungsgemäße Rechnung?
Ungewöhnlich hohe Vorauszahlungen, unklare Barzahlungsforderungen oder ein Angebot ohne Besichtigung können Warnsignale sein.
Sind Entrümpelungskosten steuerlich absetzbar?
Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Teil der Kosten steuerlich berücksichtigt werden. Für haushaltsnahe Dienstleistungen sieht § 35a Einkommensteuergesetz eine Steuerermäßigung von 20 Prozent der begünstigten Arbeitskosten vor. Der Höchstbetrag liegt bei 4.000 Euro pro Jahr.
Voraussetzungen sind unter anderem:
eine ordnungsgemäße Rechnung,
ein separat ausgewiesener Arbeitskostenanteil,
eine Zahlung per Überweisung oder über ein anderes Bankkonto,
die Erbringung der begünstigten Leistung in einem zum Haushalt gehörenden Bereich.
Entsorgungs-, Material- und Warenkosten sind dabei grundsätzlich von den begünstigten Arbeitskosten zu unterscheiden. Ob und in welchem Umfang eine konkrete Entrümpelung anerkannt wird, hängt vom Anlass und vom Einzelfall ab. Im Zweifel sollte die Rechnung vorab mit einer Steuerberatung abgestimmt werden.
Entrümpelung oder Haushaltsauflösung: Wo liegt der Unterschied?
Die Begriffe werden häufig gleichbedeutend verwendet, bezeichnen jedoch nicht immer die gleiche Leistung.
Bei einer Entrümpelung werden in erster Linie nicht mehr benötigte Gegenstände, Möbel und Abfälle entfernt. Das kann einzelne Räume wie Keller, Dachboden oder Garage betreffen.
Eine Haushaltsauflösung umfasst dagegen normalerweise den gesamten Haushalt. Dabei müssen häufig zusätzlich persönliche Unterlagen gesichtet, verwertbare Gegenstände getrennt, Möbel vollständig entfernt und mehrere Nebenräume geräumt werden.
Eine Haushaltsauflösung ist deshalb meist umfangreicher und entsprechend teurer als die Entrümpelung eines einzelnen Raums.
Häufige Fragen zu Entrümpelungskosten
Was kostet eine Entrümpelung durchschnittlich?
Viele gewöhnliche Entrümpelungsaufträge bewegen sich ungefähr zwischen 900 und 1.500 Euro. Kleine Keller können deutlich günstiger sein. Vollständige Wohnungen, Häuser oder stark gefüllte Objekte können mehrere Tausend Euro kosten.
Was kostet die Entrümpelung einer Drei-Zimmer-Wohnung?
Bei normalem Füllgrad ist häufig mit etwa 1.800 bis 2.800 Euro zu rechnen. Lage, Stockwerk, Keller, Demontagearbeiten und Abfallarten können den Preis verändern.
Wie teuer ist eine Kellerentrümpelung?
Ein kleines Kellerabteil kann ungefähr 150 bis 300 Euro kosten. Bei einem größeren oder stark gefüllten Keller sind etwa 500 bis 1.200 Euro oder mehr möglich.
Werden brauchbare Möbel angerechnet?
Eine Wertanrechnung ist möglich, wenn Gegenstände tatsächlich einen realistischen Wiederverkaufswert besitzen. Die Bewertung sollte vor der Auftragserteilung erfolgen und schriftlich im Angebot stehen.
Ist eine Besichtigung notwendig?
Bei einzelnen Möbelstücken können Fotos und genaue Angaben ausreichen. Bei vollständigen Wohnungen, Häusern oder unübersichtlichen Kellern ist eine Vor-Ort-Besichtigung meist die zuverlässigste Grundlage für einen Festpreis.
Wie lange dauert eine Entrümpelung?
Ein Keller oder eine kleine Wohnung kann häufig innerhalb eines Tages geräumt werden. Für größere Wohnungen, Häuser oder stark gefüllte Objekte können mehrere Arbeitstage erforderlich sein.
Fazit: Ein zuverlässiger Preis erfordert eine genaue Bestandsaufnahme
Die Kosten einer Entrümpelung hängen nicht allein von der Wohnfläche ab. Ausschlaggebend sind vor allem das Abfallvolumen, die Materialarten, die Zugänglichkeit, notwendige Demontagearbeiten und die regionalen Entsorgungskosten.
Preisangaben pro Quadratmeter oder allgemeine Online-Rechner können deshalb nur eine erste Orientierung liefern. Für einen belastbaren Endpreis sollte das Objekt anhand von Fotos, einer Videobesichtigung oder direkt vor Ort geprüft werden.
Ein seriöses Angebot nennt anschließend einen nachvollziehbaren Festpreis, beschreibt den enthaltenen Leistungsumfang und weist mögliche Zusatzkosten sowie eine Wertanrechnung transparent aus.
